Документы для ВНЖ Кипра для инвестора

Основной список документов для подачи на инвестиционный ВНЖ (за покупку недвижимости)

1. Заграничный паспорт

• Что это: Ваш действующий загранпаспорт.

• Что важно:

  • Должен быть действителен минимум 2 года.

  • Сделайте копию всех страниц с фото и отметками.

• Совет: Если подаёт семья — нужны паспорта всех участников (включая детей).

2. Договор купли-продажи недвижимости (Sales Agreement)

• Что это: Официальный договор между вами и застройщиком или продавцом.

• Что важно:

  • Стоимость покупки должна быть минимум €300,000 (без НДС).

  • Недвижимость должна быть новой (не с вторичного рынка).

  • Договор должен быть зарегистрирован в Land Registry (земельный реестр).

• Совет: Попросите юриста или агента проверить, что договор зарегистрирован — без этого подача невозможна.

3. Подтверждение оплаты недвижимости

• Что это: Документы, подтверждающие, что вы уже оплатили не менее €300,000.

• Что важно:

  • Деньги должны быть переведены из-за рубежа (не с кипрского счёта).

  • Предоставьте платёжные поручения или банковские SWIFT-подтверждения.

• Совет: Не обязательно оплатить всю сумму сразу — главное, чтобы оплачено минимум €300,000 до подачи.

4. Свидетельство о регистрации договора в земельном кадастре (Land Registry receipt)

• Что это: Квитанция из Земельного департамента, подтверждающая регистрацию вашего договора купли-продажи.

• Что важно: Без этой бумаги заявление не примут.

5. Подтверждение доходов из-за рубежа (Proof of Income)

• Что это: Документы, показывающие, что у вас есть стабильный доход из-за границы, не связанный с кипрской работой.

• Что важно:

  • Минимум €30,000 в год на основного заявителя.

  • Плюс €5,000 за каждого иждивенца (ребёнок или супруг/супруга).

  • И €8,000 за каждого родителя, если они включены в заявку.

• Примеры документов:

  • Выписка из банка о поступлениях.

  • Дивиденды, аренда, доход от бизнеса за границей, пенсия.

  • Подтверждение источника дохода (например, контракт или справка из компании).

• Совет: Подтверждение можно сделать через бухгалтера или нотариуса в вашей стране.

6. Банковская выписка из иностранного банка

• Что это: Выписка, показывающая, что у вас есть средства для проживания.

• Что важно:

  • Средства должны быть за пределами Кипра.

  • Желательно показать сумму, покрывающую 2–3 года проживания.

• Совет: Обычно показывают остаток от €50,000 и выше.

7. Справка о несудимости

• Что это: Документ из вашей страны (например, Беларуси), подтверждающий отсутствие судимостей.

• Что важно:

  • Не старше 6 месяцев.

  • Обязательно с апостилем и официальным переводом на английский или греческий язык.

• Совет: Перевести можно в кипрском централизованном бюро переводов (например, в Никосии или Лимассоле).

8. Медицинская страховка (Health Insurance)

• Что это: Полис, покрывающий лечение, госпитализацию и репатриацию.

• Что важно:

  • Можно оформить в любой кипрской страховой.

  • Требуется для всех членов семьи, указанных в заявлении.

• Совет: Полис стоит примерно 100–200 € в год на человека.

9. Свидетельства о браке и рождении детей (если подаёте семьёй)

• Что это: Документы, подтверждающие родственные связи.

• Что важно:

  • Обязательно апостиль и перевод на английский или греческий язык.

• Совет: Если дети старше 18 лет — они могут быть включены, только если учатся очно и не женаты.

10. Подтверждение адреса проживания на Кипре

• Что это: Договор аренды или документ на купленную недвижимость.

• Что важно:

  • Обычно указывают адрес купленного объекта.

  • Можно использовать адрес временного проживания до заселения.

11. Фотографии паспортного формата (2 шт.)

• Что это: Фото для карты ВНЖ.

• Что важно:

  • Размер 3,5 × 4,5 см, белый фон.

12. Копия квитанции об оплате госпошлины

• Что это: Платёж за подачу заявления.

• Что важно:

  • Госпошлина — €500 за всё заявление (включая семью).

  • Оплачивается при подаче документов в миграционный департамент.

13. Заполненное заявление (Form MIP1)

• Что это: Официальная форма на инвестиционный ВНЖ.

• Что важно:

  • Заполняется на английском или греческом.

  • Подписывается всеми заявителями старше 18 лет.

Сроки и процедура

1. Сбор документов — 2–4 недели.

2. Подача заявления в Migration Department (Никосия).

3. Рассмотрение — обычно 2–3 месяца.

4. Получение карты ВНЖ — Permanent Residence Card.

Кто может включён в заявление

• Основной инвестор.

• Супруг/супруга.

• Дети до 18 лет.

• Дети 18–25 лет (если учатся и не женаты).

• Родители инвестора и/или супруга.

Полезные советы

• Инвестиция должна быть только в новое жильё от застройщика (вторичное не подходит).

• Покупка в рассрочку возможна, если оплачено уже минимум €300,000.

• Нет требования постоянно жить на Кипре, но нельзя отсутствовать более 2 лет подряд.

• После получения ВНЖ можно открыть кипрский счёт, оформить медстраховку, купить авто и т.д.

Записей не найдено.